Ministrja në detyrë e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor, Fitore Pacolli, ka ngritur shqetësime për dy raste shpronësimi në Komunën e Ferizajt. Sipas saj, këto raste lidhen me mospërputhje të mëdha mes vlerësimeve institucionale, gjendjes në terren dhe vendimeve gjyqësore, çka sipas saj ka sjellë pasoja financiare për buxhetin e shtetit.
Pacolli i ka trajtuar këto çështje në një konferencë për media të mbajtur të martën, ku ka theksuar se zonat kadastrale Bibaj dhe Fshati i Vjetër kanë prodhuar implikime financiare. Ajo ka thënë se ekzistojnë diferenca të konsiderueshme ndërmjet asaj që është vlerësuar nga institucionet kompetente, asaj që është konstatuar në terren dhe mënyrës se si gjykata ka vendosur për çmimet dhe kompensimet.
“Ekzistojnë dallime të mëdha ndërmjet vlerësimeve nga Departamenti i Vlerësimit të Pasurisë së Paluajtshme, gjendjes reale në terren dhe vendimmarrjes gjyqësore. Këto mospërputhje kanë prodhuar pasoja të konsiderueshme financiare për buxhetin e shtetit, si dhe kanë ngritur pikëpyetje serioze mbi besueshmërinë dhe drejtësinë e vendimeve të marra”, ka deklaruar Pacolli.
Mospërputhjet në vlerësim e vendim po krijojnë kosto shtesë
Pacolli ka dhënë edhe detaje konkrete për njërin nga rastet. Sipas saj, shpronësimi i parcelës kadastrale numër 700-9 është realizuar në dy faza. Faza e parë ka përfshirë sipërfaqe prej 5450 m², ndërsa faza e dytë 2867 m². Për vlerësimin fillestar, Pacolli ka thënë se çmimi ka qenë 32 euro për metër katror, vlerësim i përcaktuar nga Ministria e Financave, organ kompetent për vlerësimin e pronave.
Ajo ka shtuar se vlerësimi fillestar për fazën e parë është pranuar nga pronari pa u ushtruar ankesë. Megjithatë, sipas Pacollit, për një pjesë të parcelës më pas ka ardhur një ndryshim me vendim gjyqësor, ku vlerësimi është rritur. Në pjesën e shpronësimit shtesë prej 2867 m², ndonëse vlerësimi fillestar ishte 32 euro për metër katror, Gjykata Themelore në Ferizaj, me aktvendimin numër 436/19, të datës 21.09.2023, ka përcaktuar vlerë të re prej 90 euro për metër katror.
Pacolli ka theksuar se në këtë mënyrë është krijuar një diferencë prej 58 euro për metër katror. Sipas saj, kjo rritje do të thotë trefishim i vlerës fillestare dhe nuk reflekton, sipas akteve që ajo i ka përmendur, harmonizim me vlerësimet e parcelave përreth. Ajo ka pohuar se vlerat për parcelat afër, sipas akteve zyrtare, sillen nga 15 euro për metër katror deri në 33 euro për metër katror.
Më tej, Pacolli ka folur edhe për mënyrën e kompensimit që është njohur nga gjykata. Sipas saj, gjykata ka njohur të drejtën për kompensim për vlerën e humbur të pjesës së mbetur të pronës prej 5347 m², duke aplikuar norma prej 90% dhe 30% të humbjes së vlerës për segmente të ndryshme. Por, sipas konstatimeve që ajo ka përmendur, nga verifikimi në terren rezulton se prona nuk ka humbur vlerë; përkundrazi, ka përfituar nga zhvillimi infrastrukturor, konkretisht nga pozicionimi në nyjën kyç të autostradës R6 dhe lidhja me rrugën rajonale Ferizaj-Gjilan.
Pacolli ka shtuar se përdorimi aktual i një pjese të kësaj prone për aktivitete ekonomike tregon, sipas saj, potencial të rritur zhvillimor dhe ekonomik. Kjo, sipas saj, bie ndesh me konstatimin se ka humbje të vlerës deri në 90%. Ajo ka nënvizuar gjithashtu se, sipas vendimit gjyqësor, është krijuar një obligim financiar shtesë për shtetin në vlerë prej 600 mijë euro, duke përfshirë diferencën në çmim, kompensimin për vlerën e humbur dhe kamatat.
Në kuadër të të njëjtave shqetësime, Pacolli ka adresuar edhe rastin tjetër në zonën kadastrale Fshati i Vjetër, ku, sipas saj, të njëjtat elemente—mospërputhja mes vlerësimeve institucionale, gjendjes në terren dhe vendimit gjyqësor—kanë sjellë pasoja financiare për buxhetin e shtetit. Në konferencën e saj për media, ajo ka kërkuar që këto çështje të shihen me kujdes, duke vënë në pah nevojën për harmonizim mes të dhënave dhe vendimmarrjes.
Botuar fillimisht në Koha.net