Tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri po merr gjithnjë e më shumë vëmendje nga blerësit e huaj, ndërsa një pjesë e madhe e transaksioneve lidhet me shtetas të vendeve të Bashkimit Evropian. Në të dhënat e publikuara më 11/05/2026, në orën 8:25, theksohet se 61% e pronave në Shqipëri janë blerë nga shtetas të BE-së. Kjo shifër e vendos interesimin e investitorëve evropianë në qendër të zhvillimeve të fundit në tregun shqiptar të pronave.
Platforma ndërkombëtare Investropa e paraqet Shqipërinë si një nga tregjet më të lira në Evropë për blerjen e pasurive të paluajtshme, por edhe si një treg me potencial rritjeje. Ky vlerësim lidhet me nivelin aktual të çmimeve dhe me pritshmëritë për zhvillim të mëtejshëm, sidomos në zonat ku kërkesa për banesa, apartamente dhe vila ka shënuar rritje gjatë viteve të fundit. Në këtë kuadër, Shqipëria po shihet si një destinacion ku investimi në pronë mbetet më i arritshëm se në disa vende të tjera të rajonit.
Një nga faktorët kryesorë që e bën tregun shqiptar më tërheqës është diferenca e çmimeve në krahasim me vende si Kroacia apo Greqia. Çmimet në Shqipëri mbeten më të ulëta, duke krijuar hapësirë për blerës që kërkojnë pronë në një vend bregdetar, por pa koston më të lartë që shpesh lidhet me tregjet e konsoliduara turistike. Kjo diferencë çmimesh përmendet si një element i rëndësishëm në rritjen e interesit për investime afatgjata.
Investime në pasuri të paluajtshme
Zhvillimi i turizmit po ndikon drejtpërdrejt në shtimin e interesit për pasuri të paluajtshme në Shqipëri. Zonat me potencial turistik, sidomos ato bregdetare, janë bërë më të kërkuara nga blerësit që shohin mundësi për investim në të ardhmen. Rritja e vëmendjes ndaj turizmit ka shtuar kërkesën për apartamente dhe vila, ndërsa investitorët e huaj po i shohin këto prona si pjesë të një strategjie afatgjatë. Ky interes lidhet si me çmimet, ashtu edhe me perspektivën e zhvillimit të mëtejshëm të tregut.
Në fokus të kërkesës mbeten Tirana, Vlora, Saranda dhe zona e rivierës. Kryeqyteti tërheq interes për shkak të përqendrimit urban dhe kërkesës për banim, ndërsa Vlora, Saranda dhe riviera lidhen më shumë me zhvillimin bregdetar dhe turistik. Në këto zona, kërkesa për apartamente dhe vila është rritur ndjeshëm vitet e fundit. Kjo rritje e kërkesës tregon se interesi nuk kufizohet vetëm te blerësit vendas, por përfshin edhe një segment të rëndësishëm të shtetasve të huaj.
Prania e shtetasve të BE-së në 61% të blerjeve tregon peshën që po marrin blerësit evropianë në tregun shqiptar të pronave. Kjo përqindje është e rëndësishme, sepse pasqyron një orientim të qartë të interesit nga jashtë drejt pasurive të paluajtshme në Shqipëri. Në të njëjtën kohë, tregu vazhdon të mbetet konkurrues për shkak të çmimeve më të ulëta krahasuar me Kroacinë dhe Greqinë. Kjo e bën Shqipërinë një alternativë për ata që kërkojnë pronë në rajon, sidomos në zona me zhvillim turistik.
Analiza e Investropa e përmbledh situatën si një kombinim mes çmimeve të përballueshme, potencialit të rritjes dhe zhvillimit të turizmit. Tirana, Vlora, Saranda dhe riviera mbeten pikat kryesore ku ky interes është më i dukshëm, ndërsa apartamentet dhe vilat janë ndër pronat më të kërkuara. Me 61% të blerjeve nga shtetas të BE-së, tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri po konfirmon një prani të fortë të blerësve të huaj dhe një interes të shtuar për investime afatgjata.
Botuar fillimisht në Gazeta Express
